כך תתכננו יחידת דיור איכותית, נוחה ויעילה

בשנים האחרונות נכנס לאופנה טרנד יחידות הדיור. בין אם זה לסבא או סבתא שבאים לגור אצל הדור השני, בין אם זה לילדים שיתגוררו שם בתקופה הראשונה לאחר הנישואין, ובין אם זה למטרת אירוח מזדמן. 

חשוב לדעת שחובה להתייעץ עם עו"ד. יש מצבים בהם ניתן לקבל היתר חוקי לפיצול יחידת דיור להשכרה, ויש מצבים בהם היחידה משמשת לאירוח בלבד ולא למגורים נפרדים, ובהם – לפי קריטריונים מוגדרים שמתווה החוק, תוכלו לשפץ גם בלי היתר. 

האתגר הכי גדול בתכנון יחידה הוא הגודל - אנשים נוטים לתכנן יחידות קטנות יותר ויותר. כיוון שהשטח קטן כ"כ, חשוב עוד יותר להשקיע בתכנון נכון. 

טיפ ממני: חווית המגורים ביחידה אינה תלויה במספר המטרים, אלא בתכנון. 

כמה טיפים לתכנון יחידת דיור 

1. עכשיו יותר מתמיד, הכלל של לא לבזבז מטרים הוא חשוב מאד! אין לנו מטרים מיותרים לבזבז למעברים ומסדרונות. לכן תכננו בצורה שמעבר אחד, מסדרון אחד, ישמש לכמה מעברים בו זמנית. למשל - שההול בכניסה יוביל ישירות למטבח/סלון ולחדר שינה. 

2. אופן ספייס: נסו לחבר את המטבח והסלון יחד. זה יחסוך לנו מעברים נוספים, וגם יתן תחושה של יחידה גדולה יותר מאשר כמה וכמה חללים קטנטנים. 

3. יחידת דיור היא בית לכל דבר, לכן כל האלמנטים הנדרשים בבית צריכים להיות גם ביחידת דיור - רק בקטן יותר. 

4. אם יש אפשרות להגדיל קצת את היחידה, ואפילו לעשות עוד חצי חדר, באופן שיוכלו לשים עוד תינוק בחצי החדר הנוסף, זה ישדרג מאד את היחידה שלכם, וגם יאריך את משך הזמן בו הילדים הנשואים יוכלו להמשיך להתגורר אצלכם. 

5. חשוב מאד לשים לב לעניין האוורור. אם היחידה היא ללא חלונות, או בעלת חלונות קטנים מאד (שלא פונים לאור יום), יש להתקין מערכת שגם תוציא וגם תכניס אוויר, במיוחד באמבטיה.  

6. תאורה – ביחידות חשוכות זה קריטי, חשוב לשלב תאורות: תאורה שתהיה דלוקה במהלך כל היום + תאורה ממוקדת יותר בשעות הלילה. תאורה נסתרת היא פתרון מעולה. 

7. אל תשכחו לתכנן מקומות אכסון. בגלל שהשטח הוא קטן, יש חללים שמוותרים עליהם, והראשונה להיעלם היא מרפסת השירות. לכן אל תשכחו מקום למכונת כביסה, עם ארון קטן לידה שיוכל להכיל קרש גיהוץ, מגהץ וחומרי ניקוי. 

8. אם אתם מתכננים 2 יחידות דיור, אחת צמודה לשנייה - השקיעו בבידוד בקיר המפריד ביניהן, ובמיוחד בדלתות כניסה. 

9. כדאי לקחת בחשבון אפשרות לביטול היחידה בקלות. כך בהמשך, אם תזדקקו לשלב את שטח היחידה בחזרה בבית, זה יתאפשר בקלות, ללא שיפוץ משמעותי. 

תמי רוטנברג היא אדריכלית ומעצבת פנים. לשאלות ותגובות: office@tammyrotenberg.com