הזדמנות שלא תחזור: יחידות קרקע אחרונות באחת הערים המבוקשות בישראל

הוד השרון נחשבת לאחת מהערים המבוקשות ביותר בישראל בשנים האחרונות - זו עובדה, וכאשר נוצרת הזדמנות להשקעה בעיר בד״כ המשקיעים המנוסים מזהים אותה במהירות: ״עיריית הוד השרון פועלת נחרצות לקידום תוכניות הבנייה בפרויקט נוף הירקון, בו ממקומות הקרקעות אותן אנחנו משווקים, מתוך מטרה להגדיל את כמות האוכלוסיה בעיר ולמשוך אוכלוסיה איכותית״, אומרים בחברת א.ב מורנו העומדת מאחורי שיווק הקרקעות הבודדות אשר נותרו במתחם, ומוסיפים: ״פוטנציאל הרווח הוא עצום - הצפי הוא לרווח של מעל ₪800,000 עם קבלת היתר הבנייה״.

״פוטנציאל רווח מטורף או דירה חדשה - אתם תחליטו״

כאמור, על פי הערכות שמאי שווי הקרקעות במתחם עם קבלת אישור התב״ע יזנק משמעותית במאות אלפי שקלים ויגיע לכ- ₪1,550,000 - במילים אחרות: מהשקעה של ₪619,000 כעת תהנו מרווח צפוי של כ- ₪900,000 - רווח מטורף״, אומרים בחברה. חשוב לציין שהרוכשים אשר יירצו בכך יוכלו גם להמשיך לשלב הבנייה ולהגיע לדירה חדשה במיקום אטרקטיבי ומבוקש במחיר שובר שוק הנמוך בעשרות אחוזים מהמחיר אותו ישלמו על דירה חדשה באזור. ״מחירי דירות חדשות בגודל 4 חדרים בשכונה סמוכה נעים באזור ה- ₪4,000,000״, אומרים בא.ב מורנו, וממשיכים: ״אם נוסיף לסכום ההשקעה את ההוצאות הנוספות לבניית דירה חדשה המסתכמים בכ- ₪2,200,000 - כולל מיסים והיטל השבחה, הרי שתוכלו להגיע לדירה חדשה במחיר הנמוך בכ- 50% ממחיר השוק!״.

השכונה החדשה תקום לצד הפארק האקולוגי ואזור התעסוקה נווה נאמן. במסגרת התוכנית, לצד יחידות הדיור שיוקמו ליד הגן הלאומי נחל הירקון, ייבנו גם שטחי תעסוקה ומסחר נוספים שישמשו את תושבי האזור. למעשה, תוכנית המתאר קיבלה תוקף כבר במאי 2022 והיום רכישת זכויות במתחם מגיעה עם רמת וודאות מקסימלית - כל הקודם זוכה!.

יחידות בודדות לזמן מוגבל במחיר אטרקטיבי

היחידות הבודדות המוצעות כעת למכירה במחיר האטרקטיבי צפויות להימכר כבר בשבוע הקרוב ולאחר מכן תתחיל מכירת הקרקעות במחיר המלא. "המחירים המוצעים כעת הם נמוכים מאוד, בטח כשמסתכלים על השכונות הנמצאות בסביבה והמחירים בהם נמכרים הנכסים - לדוגמא וילות אשר נמכרות במחירים אסטרונומיים מעל ₪6,000,000״, אומרים בחברה, ומסכמים: ״כשמסתכלים על המחיר, המיקום ונקודת הזמן אין ספק שמדובר פה בהזדמנות שלא תחזור״.