הון עצמי החל מ90 יורו: להיט הנדל"ן של פורטוגל

הבוקר (יום א׳), הודיעה חברת נדלניסטוגו, מקבוצת פספורטוגו, שהמכירה בפרויקט הנחשק של החברה ב-וילה נובה דה גאיה, פורטו, אשר יהיה מוכן ב- 12.2025, הגיעה לשיאה וכעת נותרו רק 4 דירות אחרונות למכירה. ״עם הון עצמי נמוך מ- 90,000 יורו בלבד ותנאי תשלום נוחים הכוללים גם אפשרות למשכנתא של עד 70%, זו עסקה נדירה הפותחת בפני המשקיעים הישראלים את הדלת אל אירופה  במדינה הנחשבת נכון להיום ליהלום הנדל״ני של היבשת״, אומרים בחברה.

נקודת הזמן המושלמת להשקעה

וילה נובה דה גאיה נמצאת בחלקה הדרומי של פורטו ונחשבת בשנים האחרונות לאחד מלהיטי הנדל״ן המבוקשים באירופה. העיר הינה השנייה בגודלה בפורטוגל ובחמש השנים האחרונות נבחרה ליעד התיירות המוביל ביבשת – במספרים מדובר על כ- 8 מיליון תיירים מדי שנה. ״ישנן מספר סיבות לכך שוילה נובה דה גאיה מושכת אליה עוד ועוד משקיעים, ובפרט ישראלים, אחת מהן היא מחירי הנדל”ן הנמצאים בעליה ומאפשרים תשואה גבוהה משכירות ומחיה זולה עבור אלו המעוניינים לעשות רילוקיישן לפורטוגל״, אומרים בחברת נדלניסטוגו. יוקר המחיה הגבוה בישראל ולאחרונה גם המצב הבטחוני מאלץ ישראלים רבים לחשב מסלול מחדש ולחשוב על אלטרנטיבות אחרות. האקלים הנוח מזכיר את ישראל אך מנגד המחירים הנמוכים כעת בפורטוגל הם שוברי שוויון.

מעבר לכך, חשוב לציין שמחירי הנדל”ן בפורטוגל ובפורטו בפרט, נמצאים במגמת עלייה מתמשכת, מחירי הנדל״ן במדינה עלו בכ- 28% ב-3 השנים האחרונות והמגמה צפויה להמשיך, לכן ההשקעה כעת נחשבת בעיני רבים כהזדמנות האחרונה להשקעה בעיר.

להיט הנדל"ן | קרדיט: נדלניסטוגו

אחד האזורים המבוקשים בעיר

״הלוקיישנים והפרויקטים בהם אנו בוחרים להשקיע נבחרים בקפידה רבה ולאחר בדיקה מקיפה של כל המשתנים הרלוונטיים, כך גם ההשקעה בפרויקט הזה״, מציינים בנדלניסטוגו, ומוסיפים: ״מדובר בבניין הכולל 7 דירות בלבד, באזור נגיש מאוד הנמצא בשדרה הראשית של גאיה אבנידה דה רפובליקה. במרחק של כ- 350 מטר מגשר דום לואיש ונהר הדורו וכ- 150 מטר בלבד מתחנת המטרו הקרובה – אזור מתוייר מאוד״. העובדה שהפרויקט נמצא באחד האזורים המבוקשים בעיר ובסביבה רק מחזקים את הטענה שזו השקעה יוצאת דופן בה המשקיעים יהנו מתשואה גבוהה משכירות ומצפי לעליית שווי ערך הנכס.

מחיר שלא יחזור בתנאי תשלום מיוחדים

״כפי שציינו, את הדירות בפרויקט תוכלו לרכוש עם הון עצמי של 90,000 יורו בלבד ובתנאי תשלום נוחים במיוחד הכוללים גם משכנתא של עד 70%״, אומרים בנדלינסטוגו ומסכמים: ״הצוות שלנו ילווה את הרוכשים לאורך כל התהליך בשקיפות ובמקצועיות, כולל בין היתר רישום מסודר של הנכס ב”טאבו” המקומי, בדיקת נאותות, ניהול השכרת הנכס ועוד – לפי הביקוש וקצב המכירות אנחנו מעריכים ש- 4 הדירות האחרונות אשר נותרו יימכרו כבר בשבועיים הקרובים – מהרו לרכוש את הנכס הבא שלכם בפורטוגל!״.